保定冷庫租賃合同書范本

冷庫租賃合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

**條冷庫的坐落位置、面積

冷庫位于：

第二條租賃期限

租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止

第三條租金的數額、支付方式及抵扣事項

租賃費按每月租金元計算。每年為____元。 ____年合計租金為____元。租賃合同期內不增減租賃費。 責任押金____元

1、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。

2、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。

3、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

租金繳納方式：否則甲方有權不準乙方使用冷庫，并有權解除合同。

第四條電費及乙方營業費用的承擔

乙方自行承擔冷庫的水電費、垃圾清潔費、物業費等

第五條租賃冷庫庫房的用途

乙方所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由乙方負責全部責任。對甲方帶來的損失，由乙方承擔責任。

第六條冷庫庫房維修義務的承擔

由乙方使用不當導致設備損壞的由乙方負責。

第七條冷庫庫房的裝修及增設他物的權利

未經甲方書面同意，乙方不享有對冷庫庫房改造裝修及增設他物的權利

第八條轉租條款

未經甲方書面同意，乙方不得將所租賃冷庫庫房進行轉租

第九條合同的解除條件

（一）下列情形之一的，甲方有權解除合同

1、乙方未能按時繳納租金的；

2、未經甲方書面同意，乙方擅自改變冷庫用途或者轉租的；

3、未經甲方書面同意，乙方擅自對冷庫庫房進行改造或者裝修的；

（二）有下列情形之一的，乙方有權解除合同

1、甲方擅自干涉乙方經營的。

第十條違約責任

１．甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的庫房的，負責賠償____元。

2．甲方未按時交付出租庫房供乙方使用的，負責償付違約金____元。

3．乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

4．乙方違反合同，擅自將承租冷庫庫房轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第十一條免責條件

如因人力以外的原因導致貨物毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

第十二條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；不愿協商或協商不成時，向保定市人民法院起訴。

第十三條其他約定條款

甲方同意將辦公用品借由乙方使用（包括：沙發四件套，辦公桌四張）。乙方應履行監管及保證物品的完好未經甲方同意不可隨意處置

第十四條合同文本的份數、效力、生效日期

本合同范本正本一式２份，甲方、乙方各執１份,具有同等法律效力；本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

甲方（蓋章）

法定代表人（簽名）：

年月日